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行业新闻

2017年5月份房地产市场政策盘点

发布时间:2017年06月26日来源:营销策划部 撰稿人:营销策划部 点击量:840

楼市政策

北京:主要商业银行二套房贷利率上浮20%

5月2日消息,北京主要商业银行从将收紧房贷政策。5月1日(含)以后网签的业务,首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。

兰州:限购区域内实行差别化公积金贷款政策

兰州5月2日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》,决定在城关、七里河、安宁限购区域内实行差别化公积金贷款政策。缴存职工家庭在限购区域购买首套住房的,首付款比例由不低于20%提高至不低于30%,在限购区域购买第二套住房的,首付款比例由不低于20%提高至不低于40%。江西:暂停发放第三套及以上住房贷款

江西省政府5月9日下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》,提出继续实施个人住房差别化信贷政策,暂停发放第三套及以上住房贷款。对商品住宅库存消化周期不足6 个月的市县,已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,暂停发放住房公积金贷款。

武汉:全装修房执行指导价

5月10日上午,武汉市房管局出手整治房地产市场乱象,在全国率先推出装修房指导价,要求即日起全装修房根据房屋备案价执行分段指导价,最高标准不超过每平方米5000元,对不接受指导价的项目暂缓发放预售证

(二)土地政策

合肥:竞买人不足5家转挂牌 取消土地“限购”

5月31日上午,合肥出台土拍新政,就合肥市区和三县居住类(含商住)地块的竞买和拍卖方式发布公告

1、市区和三县范围内按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地),竞买人不足5家(不含5家)的,由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告,延长竞买报名时间。挂牌公告到期后,市、县国土资源局提请市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应(防止几家房企低价“联合”拿地,但是一定可以堵的住吗?)。

2、2012年1月1日至新的出让公告发布期间,销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自2016年1月1日起,取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业,均可以参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买

3、不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。

(三)本地政策

芜湖:新购住房转让须满两年

安徽省芜湖市住建委5月8日发布了《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,即日起正式实施。意见要求在芜湖新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让。同时规定开发商每次开盘不得少于20000平,在售楼盘必须建到1/3才能出售,高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。

安徽:进一步加强非住宅商品房供应管理、多渠道消化非住宅商品房库存、加强房地产市场监测分析和风险防控

5月22日,安徽省七部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,通过去库存与供地联动、鼓励企业将非住宅商品房转为自持物业、鼓励个人购买商住公寓等途径,指导各地有序化解非住宅商品房库存。